Terreno à venda no bairro Encantada, em Garopaba/SC, ideal para quem busca investir com segurança jurídica, alto potencial construtivo e localização estratégica em meio à natureza.

Com 1.528,33m² de área total, o imóvel está totalmente regularizado, com documentação completa e viabilidades já emitidas, pronto para financiamento e desenvolvimento imediato.

Localizado em rua sem saída, em região tranquila e arborizada, aos pés do Morro da Encantada, oferece privacidade e qualidade de vida, além de fácil acesso às principais regiões da cidade.

Características do imóvel:

• Área total: 1.528,33m²
• Frente: 19,84 metros
• Laterais: 76,96m e 69,53m
• Fundos: 23,81 metros
• Topografia plana com leve inclinação
• Solo firme
• Área limpa com árvores frutíferas

Documentação e regularização:

• Escritura pública
• Matrícula registrada
• Cadastro imobiliário ativo
• IPTU em dia
• Viabilidade ambiental, construtiva e de confrontantes
• Levantamento topográfico atualizado
• Apto para financiamento bancário

Infraestrutura:

• Energia elétrica (CELESC)
• Abastecimento de água (CASAN)
• Rede de fibra óptica disponível
• Acesso por via municipal

Zoneamento (ZM1):

• Taxa de ocupação: até 50%
• Coeficiente de aproveitamento: 1,0
• Permeabilidade mínima: 25%
• Altura máxima: 8,50m (2 pavimentos + subsolo)
• Uso residencial, comercial, serviços e institucional

Potencial construtivo:

• Possibilidade de até 16 unidades habitacionais
• Viável para condomínio residencial
• Possibilidade de desmembramento em até 4 lotes

Localização:

• 1,5 km da SC-434
• 5 km da Praia da Ferrugem e Praia da Barra
• 4 km do Campo Duna
• 7 km do Centro de Garopaba
• 1 km de cachoeiras

Uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um terreno amplo, regularizado e com grande potencial de valorização em Garopaba.

Entre em contato e agende sua visita.